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                                                        发稿时间:2020-05-29 14:17:38

                                                        暂时来看,住宅70年到期后事宜并非燃眉之急,相关的法律、行政法规仍在酝酿阶段。但其对于住宅市场的潜在影响时刻存在着,也牵挂着所有房屋所有权人。中央政府驻港联络办官网5月28日消息,5月26日,港澳知名爱国企业家、第九届至第十一届全国政协常委何鸿燊先生在香港逝世,享年98岁。我办向何鸿燊先生亲属致唁电,对何鸿燊先生逝世表示深切哀悼。唁电全文如下:

                                                        住宅70年土地证到期了该怎么办?这个悬而未决的问题终于随着民法典在十三届全国人大三次会议上表决通过而有了解决的方向。

                                                        是否无偿续期依照法律、行政法规确定

                                                        根据民法典,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

                                                        报道称,在被捕前,希门尼斯曾向警察表明了自己的身份。

                                                        温州及深圳的案例仅限于未超过国家规定的最高年限的土地,由于各个地方的情况不同,土地使用性质不同,解决的办法也不同。但是围绕住宅建设用地使用权到期后的自动续期,仍有一串问题待解。

                                                        对于上面的不同表述,王卫国表示,不同时间制定的法律法规等,对问题的认识存在历史局限性。这使得各部法律间存在不统一、甚至相互抵触的情况。在法律碎片化的情况下,人们了解法律、适用法律存在不便。因此要通过法典的方式,对长期形成的法律资源梳理、整合,统一起来,

                                                        杨立新则对不同情况给出了不同的建议。他表示,不够70年的,到期后必须都续期到70年;70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;而到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,采用以税代费的处理方法,但这应当经过立法机关立法决定。

                                                        对于上述的处理办法,国土资源部还表示,主要考虑便民利民,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,来维护群众的权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。

                                                        何先生是工商界知名人士,一生心系祖国、情牵港澳,自强不息、勤奋创业,积极参与祖国经济建设,支持文化、科技、体育、慈善事业,为内地与港澳地区合作交流做出积极贡献。担任第九至第十一届全国政协常委期间,积极参政议政、建言献策。作为香港特别行政区基本法咨询委员会委员,参与见证中英谈判及香港回归祖国,目睹“一国两制”“港人治港”高度自治方针的成功实践,为保持港澳长期繁荣稳定贡献良多。